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房子出租时,作为房东应该注意哪些问题?

转载 发布:2019/5/13 16:15:42 来源: 800 阅读

目前,很多房东把房子出租之后,便不再过问租客以及房子的情况,其实这是一个很大的误区。作为房东,向外出租的时候不仅要将上述的两个问题弄清,更要注意以下几点~

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1、房东出租房注意事项

房东应该对房客进行筛选,尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。房东要核实房客身份,例如身份证、驾照等重要证件信息,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数等情况,并且留下身份证的复印件。必要情况下,做下网上租房备案信息。

2、租期

房子尽量不租给短期,如必须出租短期,那也一定要谨慎选择租住者。租期尽量以半年为短期限,并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

3、租房合同

租房合同内容,要与房客一起协商,并且将之落实在合同上。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付房租的方式,季度付或是半年付,以及过期还没交款的赔偿。

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4、押金

目前租赁市场关于押金,基本是押一付一或者押一付三,一般来说,我们签署合同时,都是留房客一个月的房租作为押金。当然,如果房子是新装修的、新家电,也可以适当的多留一些。

5、其他费用

为了避免房客拖欠水电煤等日常费用,房东可自行先预留些费用,等房客退房时一起结算。

最后,各位房东还要了解的一点是房屋的长租赁期限不能超过20年,否则超过的部分无效。


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